Zusammenfassung

Im ersten Halbjahr 2026 verzeichnete der Potsdamer Grundstücksmarkt einen leichten Anstieg der Transaktionszahlen, während der Geldumsatz zurückging. Zwischen dem 1. Januar und dem 30. Juni 2026 wurden in der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses 619 notariell beurkundete Kaufverträge erfasst. Das entspricht einem Anstieg von 11 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Geldumsatz ging hingegen um 9 % zurück.

Anzahl Kaufverträge

Geldumsatz

Flächenumsatz

Umsatzentwicklung Vertäge

Umsatzentwicklung Geld

Umsatzentwicklung Fläche

Zusammenfassung

Im ersten Halbjahr 2026 verzeichnete lediglich der Teilmarkt für Wohnungseigentum einen Anstieg. Auf dem Grundstücksmarkt für bebaute Grundstücke sowie im Teilmarkt „Bauland“ gingen die Umsätze hingegen deutlich zurück.

Vertragsumsätze auf den Teilmärkten

Geldumsätze auf den Teimärkten

Flächenumsätze auf den Teilmärkten

Verträge zum Vorjahr

Geldumsatz zum Vorjahr

Fläche zum Vorjahr

Zusammenfassung

Die Preise für Wohnimmobilien sind im ersten Halbjahr 2026 gegenüber dem Vorjahreszeitraum leicht gesunken. Die angegebenen Werte stellen Medianpreise dar. Veränderungen dieser Medianwerte sind jedoch nicht zwangsläufig als tatsächliche Preissteigerungen zu interpretieren, da die verkauften Objekte häufig in Lage, Ausstattung und Größe stark variieren.

Gesamtkaufpreise als Medianwerte (mittlerer bis sehr guter Bauzustand, inklusive Grundstück)

Preise Bauland als Preisspanne

siehe Quartalsbericht (https://gaa-potsdam.duckdns.org/quartalsbericht/)

Wohnflächenpreise von bebauten Grundstücken als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

siehe Quartalsbericht (https://gaa-potsdam.duckdns.org/quartalsbericht/)

Wohnflächenpreise von Wohnungseigentum als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

siehe Quartalsbericht (https://gaa-potsdam.duckdns.org/quartalsbericht/)

Immobilienpreisindex von Potsdam nach der Methode GREIX (German Real Estate Index, https://greix.de) einschließlich 1. Halbjahr 2026

Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Potsdam hat einen Kurzbericht über die Umsätze und Preisentwicklungen im ersten Halbjahr 2026 in Form eines Dashboards zusammengestellt.

Der Halbjahresbericht soll ergänzend zum Grundstücksmarktbericht einen aktuellen Zwischenstand des Immobilienmarktes in den verschiedenen Teilmärkten abbilden. Aus dem Halbjahresbericht geht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hervor. Dazu werden aktuelle Umsätze und Durchschnittspreise mit den Werten des Vorjahreszeitraums verglichen. Der Berichtszeitraum ist vom 01.01.2026 bis 30.06.2026.

Kontakt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10
14469 Potsdam