Gesamtumsätze

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Zusammenfassung

Für das erste Halbjahr war auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt wieder ein Anstieg der Umsätze zu verzeichnen. In dem Zeitraum vom 01.01.2024 bis 30.06.2024 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Potsdam 438 notariell beurkundete Kaufverträge in der Kaufpreissammlung erfasst. Das sind 23 % mehr Verträge als im vorjährigen Vergleichszeitraum. Ebenfalls ist der Geldumsatz um 23 % gestiegen. Im Gegensatz dazu ist der Flächenumsatz weiter um 27 % gesunken.

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Anzahl Kaufverträge

Geldumsatz

Flächenumsatz

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Zentren der Verkäufe



Zentren des Geldumsatzes



Zentren des Flächenumsatzes



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Umsatzentwicklung Vertäge

Umsatzentwicklung Geld

Umsatzentwicklung Fläche

Umsätze Teilmärkte

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Zusammenfassung

Der Rückgang der Transaktionen auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt hat sich etwas erholt. Es wurden mehr Verkäufe bei den bebauten Grundstücken (+19 %) und beim Wohnungseigentum (+39 %) getätigt. Die Anzahl an Verkäufen von Baulandflächen ist ähnlich wie im Vergleichszeitraum weiterhin auf niedrigem Niveau. Der starke Anstieg des Geldumsatzes beim Teilmarkt „Bauland“ ist auf einige großflächige Baugrundstücksverkäufe in hochpreisigen Stadtbereichen zurückzuführen.

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Vertragsumsätze auf den Teilmärkten

Geldumsätze auf den Teimärkten

Flächenumsätze auf den Teilmärkten

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Verträge zum Vorjahr

Geldumsatz zum Vorjahr

Fläche zum Vorjahr

Preise Wohnimmobilien

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Zusammenfassung

Der Preisrückgang im Vorjahr setzt sich auch in 2024 fort, insbesondere bei den Wohnimmobilien. Im ersten Halbjahr 2024 sind die Wohnflächenpreise von Eigenheimen gegenüber dem Vorjahresniveau etwas gesunken. Die Eigentumswohnungen haben nur eine leicht sinkende Preiskorrektur beim Verkauf erfahren.

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Gesamtkaufpreise als Medianwerte (mittlerer bis sehr guter Bauzustand, inklusive Grundstück)

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Preise Bauland als Preisspanne

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Wohnflächenpreise von bebauten Grundstücken als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

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Wohnflächenpreise von Wohnungseigentum als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

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Immobilienpreisindex von Potsdam nach Greix einschließlich 1. Halbjahr 2024 der Eigentumswohnungen (German Real Estate Index, https://greix.de) vom 08.08.2024

Allgemeine Informationen

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Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Potsdam hat einen Kurzbericht über die Umsätze und Preisentwicklungen im ersten Halbjahr 2024 in Form eines Dashboards zusammengestellt.

Der Halbjahresbericht soll ergänzend zum Grundstücksmarktbericht einen aktuellen Zwischenstand des Immobilienmarktes in den verschiedenen Teilmärkten abbilden. Aus dem Halbjahresbericht geht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hervor. Dazu werden aktuelle Umsätze und Durchschnittspreise mit den Werten des Vorjahreszeitraums verglichen. Der Berichtszeitraum ist vom 01.01.2024 bis 30.06.2024.



veröffentlicht: 09.08.2024
aktualisiert: 09.08.2024


Kontakt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10
14469 Potsdam

Telefon: 0331 289-3182
E-Mail: gutachterausschuss@rathaus.potsdam.de
Internet: gutachterausschuss.brandenburg.de