Gesamtumsätze

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Zusammenfassung

Im ersten Halbjahr ist ein deutlicher Umsatzeinbruch auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt zu verzeichnen. Für den Zeitraum 01.01.2023 bis 30.06.2023 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Potsdam 354 notariell beurkundete Kaufverträge in der Kaufpreissammlung erfasst. Das sind 36 % weniger Verträge als im vorjährigen ersten Halbjahreszeitraum. Der Geld- und Flächenumsatz ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit über 40 % am stärksten zurückgegangen.

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Anzahl Kaufverträge

Geldumsatz

Flächenumsatz

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Zentren der Verkäufe



Zentren des Geldumsatzes



Zentren des Flächenumsatzes



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Umsatzentwicklung Vertäge

Umsatzentwicklung Geld

Umsatzentwicklung Fläche

Umsätze Teilmärkte

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Zusammenfassung

Ein Rückgang der Transaktionen und des Geldumsatzes ist auf allen Potsdamer Teilmärkten erkennbar. Neben dem Rückgang von Baulandverkäufen in Höhe von 61 % sind beim Wohnungseigentum 37 % und bei den bebauten Grundstücken 29 % weniger Verträge als im 1. Halbjahr 2022 eingegangen.

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Vertragsumsätze auf den Teilmärkten

Geldumsätze auf den Teimärkten

Flächenumsätze auf den Teilmärkten

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Verträge zum Vorjahr

Geldumsatz zum Vorjahr

Fläche zum Vorjahr

Preise Wohnimmobilien

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Zusammenfassung

Der starke Preisanstieg der vergangenen Jahre - insbesondere für Wohnimmobilien - setzt sich nicht weiter fort. Im ersten Halbjahr 2023 sind die Kaufpreise von Eigenheimen gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurückgegangen. Eigentumswohnungen haben nur eine leichte Preiskorrektur erfahren und bleiben weiterhin auf hohem Niveau.

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Gesamtkaufpreise als Medianwerte (mittlerer bis sehr guter Bauzustand, inklusive Grundstück)

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Preise Bauland als Preisspanne

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Wohnflächenpreise von bebauten Grundstücken als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

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Wohnflächenpreise von Wohnungseigentum als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

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Immobilienpreisindex von Potsdam nach Greix einschließlich 1. Halbjahr 2023 (German Real Estate Index, https://greix.de) vom 03.08.2023

Allgemeine Informationen

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Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt

Der Halbjahresbericht soll ergänzend zum Grundstücksmarktbericht einen aktuellen Zwischenstand des Immobilienmarktes in den verschiedenen Teilmärkten abbilden. Aus dem Halbjahresbericht geht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hervor. Dazu werden aktuelle Umsätze und Durchschnittspreise mit den Werten des Vorjahreszeitraums verglichen. Der Berichtszeitraum ist vom 01.01.2023 bis 30.06.2023.



veröffentlicht: 15.08.2023
aktualisiert: 15.08.2023


Kontakt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10
14469 Potsdam

Telefon: 0331 289-3182
E-Mail: gutachterausschuss@rathaus.potsdam.de
Internet: gutachterausschuss.brandenburg.de